“本来公寓挡住了富士山，我都已经放弃观景权了，结果开发商突然说要花 100 亿韩元把公寓拆掉，我当时都看傻了……”
这里是日本东京都国立市富士见街，紧邻富士山。开阔的道路尽头就是富士山，景色绝美，这一带的住宅都以绝佳的观景视野著称。就连地名 “富士见” 本身，都含有 “能看见富士山” 的意思。只是十多年来一直没有新公寓开盘，当地居民都觉得很可惜。
看准这一点，日本知名住宅建造企业积水住宅（積水ハウス），决定在富士见街主干道上，兴建一栋总高 10 层、共 18 户的公寓 ——格兰美颂国立富士见街。
这里距离富士山直线仅 75 公里，通往山间的道路毫无遮挡，住户可以通过宽大的落地窗将富士山全景尽收眼底。在日本，能眺望富士山的视野是顶级价值。同时，这里步行 10 分钟就能到达 JR 中央线国立站，属于优质地铁沿线地段。
2022 年获批建设时，单套售价定为7000 万～8000 万日元，折合韩元最高约 7.5 亿韩元。
问题在于，这栋 10 层公寓的位置，会部分遮挡富士山。
2021 年建设消息传出后，富士见街居民立刻向市政府投诉，担心观景权被侵害。
为此，积水住宅将原本规划36 米高、11 层的公寓，缩减为30 米高、10 层。
国立市政府在 2022 年 11 月认定该公寓建设计划符合容积率等各项要求，最终批准施工。小区于 2023 年 1 月动工，计划 2024 年年中交房入住。
但即便降低了楼层，施工期间居民的投诉依然不断。
因为随着建筑逐渐成型，公寓对富士山观景的负面影响越来越明显。
从当时照片可以看到，从富士见街眺望富士山时，公寓几乎挡住了山体一半以上。
这张 “毁掉富士山观景权的公寓” 照片在网络疯传，积水住宅遭到全日本民众的指责。
最终，积水住宅在 2024 年 6 月完成 “格兰美颂国立富士见街” 建设、正准备开售时，突然决定将整栋楼拆除。
公司相关人士表示：“公寓建设计划已符合国立市景观条例及各项法规，本身没有问题，但对建筑周边影响的评估不足，因此最终决定拆除。”
还称：“我们非常重视此次事件，将重新审查建筑影响评估流程，全力防止类似问题再次发生。”
【土地屋】目前公寓已完全拆除，地块已围起护栏。
房地产行业估算，积水住宅拆除这栋已建成的 10 层公寓，损失将超过 100 亿韩元。
其中包括公寓建设成本、向已购房者退还的最高每套 7.5 亿韩元的房款、按法律规定需支付的 10% 违约金，以及各类赔偿金等。
当时一位居民接受日本当地媒体采访时说：
“我之前一直反对建设，但工程已经开始，也就只能无奈放弃了。结果突然说要拆掉，我真的非常震惊。”
日本建筑行业分析认为，积水住宅在业内信誉极高，不愿背负 “破坏国立市瑰宝富士山景观” 的污名，因此判断宁可承担 100 亿韩元损失，也要停止销售并拆除公寓。
据当地媒体报道，目前建筑已完全拆除，开发商表示：“空地的后续利用计划尚未确定。”
另外，积水住宅在 2024 年以49 亿美元（当时约 6.55 万亿韩元）收购了美国住宅建造商 MDC Holdings，这是该公司史上最大规模并购。
因日本少子老龄化导致国内住宅市场萎缩，积水希望通过美国市场寻找增长动力。
截至目前，该公司已建成住宅 270 万户，去年销售额约 37.8434 万亿韩元。
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